Fuente: La Prensa
El precio de los principales insumos para la construcción se elevó hasta en 85 por ciento, como es el caso del fierro. El alambre, los clavos y calaminas también registran alzas al igual que la mano de obra.
Ese incremento está a la par del dinamismo del sector de la construcción, que creció en más del 12,5 por ciento, de acuerdo con los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).
Según el INE, hasta el tercer trimestre de la pasada gestión el Índice del Costo de la Construcción se elevó en 2,97 por ciento con respecto a 2006.
Este factor mide la variación de precios de un periodo a otro de los materiales, mano de obra y otros insumos que intervienen en la actividad económica de la construcción.
Los costos
En un recorrido, La Prensa constató que uno de los productos que más subió de precio fue el fierro, que es uno de los elementos fundamentales para levantar una vivienda.
En una de las dos tiendas importadoras de la avenida Montes se informó que la tonelada de este material subió de 540 a mil dólares. En la otra dijeron que se incrementó de 7.100 a ocho mil bolivianos desde hace más de seis meses.
Los vendedores explicaron que la construcción de una casa regular de dos pisos demanda unas tres toneladas de fierro y un edificio mediano, 25 toneladas.
En una de las tiendas que interna el producto de Brasil se explicó que a pesar de los precios elevados, la demanda de este insumo es alta y que al mes se venden aproximadamente 50 mil toneladas.
Los empleados de esos puntos de venta aseguraron que el incremento del valor está ligado a la demanda de fierro de China, que absorbe gran parte de la producción de países como Brasil, Perú y Argentina.
Esa nación quiere seguir creciendo y además plantea edificar varios coliseos deportivos de cara a los Juegos Olímpicos que se desarrollarán en la ciudad de Pekín a mediados de año.
Los clavos también subieron su precio desde los 5 y 7 bolivianos el kilo a 9,50 bolivianos.
Las calaminas aumentaron su costo de 380 a 590 bolivianos el quintal de la línea gruesa.
El quintal de alambre se elevó de 396 a 416 bolivianos. Una pieza de cañería para instalaciones de agua se vende en 140 bolivianos, cuando hace un año no superaba los 62 bolivianos.
Este diario comprobó en la calle Yungas que un albañil con cierta experiencia cobra en promedio unos 80 bolivianos el jornal. En enero de 2007, el servicio costaba 50 bolivianos, aunque en los meses siguientes aumentó a 60 bolivianos.
La Cámara Boliviana de la Construcción (Caboco) alertó en su momento que debido a la reactivación de la minería la mano de obra calificada decidió emigrar a los centros mineros. Por esa razón, para las empresas es difícil conseguir personal.
De acuerdo con el INE, el incremento de los costos de la construcción se explica por el aumento de precios en las obras de edificios residenciales urbanos en un 1,74 por ciento.
Además del alza de otras construcciones y obras de infraestructura en 0,69 por ciento y en edificios no residenciales, en 0,53 por ciento. El reporte indica que la inflación que el año pasado llegó a 11,75 por ciento influyó también en el alza de costos de los materiales.
El auge del sector
Este diario constató que desde la calle 1 a la 17 de Obrajes, en la zona Sur, hay al menos unos seis edificios nuevos, y otros cuatro están en proceso de conclusión y cuentan con muchos obreros.
El responsable de la oficina de administración territorial de la Alcaldía de la zona Sur, Jaime Llanos, informó que la solicitud y atención de permisos de construcción se incrementó en aproximadamente 10 a 15 por ciento en 2007 respecto de 2006.
Sin embargo, no se logró conocer un número exacto de aprobaciones. Tampoco fue posible obtener esta información en el resto de las subalcaldías, ya que dijeron que no tenían contabilizados sus datos estadísticos.
Un factor que confirma el incremento de obras civiles es el crecimiento de la producción de cemento en 6,01 por ciento que pasó de 1,3 millones de toneladas en 2006 a 1,4 millones en la gestión 2007 (datos a octubre).
Según el Instituto Nacional de Estadística (INE), las ventas de este insumo también se incrementaron en 8,41 por ciento.
En 2006 se habían colocado 1,3 millones de toneladas de cemento, pero el año pasado se acomodaron 1,4 millones.
Chuquisaca, Santa Cruz, La Paz y Cochabamba son los departamentos donde más creció el consumo.
La importancia del sector de la construcción radica en las fuentes de trabajo que genera y en el efecto multiplicador por la demanda de otros materiales.
Se vendieron 90 mil departamentos
En los últimos cinco años se ofertaron y acomodaron 90 mil departamentos en la zona Sur de La Paz como una muestra del crecimiento que experimenta la construcción.
Según el gerente de la firma Olaechea Arquitectos Asociados, Carlos Olaechea, este sector muestra un crecimiento importante debido a que la banca flexibilizó sus condiciones de acceso a financiamiento hipotecario.
Explicó que hace algunos años las entidades bancarias y mutuales prestaban dinero para vivienda a un plazo de 15 y 20 años máximo, en cambio ahora se ofertan a 30 años y a una tasa de interés del 6 a 6,5 por ciento.
“Las facilidades que existen para obtener financiamiento hace que exista una mayor demanda de vivienda y que el sector de la construcción se dinamice”.
Sin embargo, un segundo factor para que el sector crezca es que mucha gente que tiene ahorros decidió invertir su dinero en la construcción que genera una rentabilidad del 21 por ciento. De acuerdo con Olaechea, la gente ahora ya no confía en la banca, porque el interés máximo que puede obtener por sus depósitos no supera el 6 por ciento anual.
El Alto y Santa Cruz son ahora las ciudades más caras para edificar
De acuerdo con las cifras del Instituto Nacional de Estadística (INE), la ciudad donde más se encarecieron los materiales de construcción fue en El Alto.
El Índice del Costo de la Construcción en esa urbe fue del 6,35 por ciento debido al aumento de la mano de obra y materiales.
En esa ciudad aún existe un asentamiento permanente de unidades productivas y expansión de urbanizaciones.
La situación también se explica por el aumento de precios de los insumos que se utilizan sobre todo para la finalización de las obras, en la construcción y la instalación de servicios.
En Santa Cruz, el Índice subió en 3,37 por ciento debido a mayores costos de construcción de edificios residenciales urbanos y no residenciales, en ese orden.
La Paz
En La Paz, el ajuste fue de 2,36 por ciento espacialmente por los elevados precios de las materias primas para levantar edificios residenciales urbanos y otros no residenciales.
En la sede de gobierno, la mano de obra subió en 2,53 por ciento y los insumos, en 0,19 por ciento. La cuarta ciudad más cara para construir, según se desprende de las cifras del INE, es Cochabamba, donde el Índice alcanzó 2,30 por ciento a causa de los mismos factores que en La Paz.
Ventas de cemento
Según el INE, en el ámbito departamental la comercialización de cemento tuvo como principal demandante a Chuquisaca dónde se acomodaron 343.867 toneladas hasta septiembre de la gestión pasada.
Le siguen Santa Cruz, con un consumo 305.822 toneladas; La Paz, 301.146 toneladas, y Cochabamba, 285.984 toneladas. Este insumo es uno de los más importantes en la construcción.
La variación de costos en los principales productos
ARTÍCULO PRECIO ANTERIOR PRECIO ACTUAL DIFERENCIA
1.- Fierro (tonelada) 540 dólares 1.000 dólares 460 dólares
2.- Clavos (kilo) 5 y 7 bolivianos 9,50 bolivianos 4,50 bolivianos
3.- Calamina gruesa (quintal) 380 bolivianos 590 bolivianos 210 bolivianos
4.- Calamina delgada (quintal) 190 bolivianos 262 bolivianos 72 bolivianos
5.- Fierro para tinglado 169 bolivianos 229 bolivianos 60 bolivianos
6.- Alambre (quintal) 396 bolivianos 416 bolivianos 20 bolivianos
7.- Mamparas 131 bolivianos 157 bolivianos 26 bolivianos
8.- Fenólico para vaciar cemento (hoja) 278 bolivianos 285 bolivianos 7 bolivianos
9.- Madera prensada (hoja) 95 bolivianos 102 bolivianos 7 bolivianos
10.- Calamina plástica (hoja gruesa) 58 bolivianos 59 bolivianos 1 boliviano
11.- Cerámica piso (metro cuadrado) 41 bolivianos 45 bolivianos 4 bolivianos
12.- Cerámica pared (metro cuadrado) 39 bolivianos 43 bolivianos 4 bolivianos
Venta y destino del cemento
ENERO A OCTUBRE 2007 (p) (En toneladas métricas, TM)
DESTINO DE LA VENTA POR DEPARTAMENTO
VENTA DE CEMENTO Chuquisaca La Paz Cochabamba Oruro Tarija Santa Cruz Potosí Beni
Chuquisaca 343.867 78.838 - 17.162 - 14.626 181.296 51.946 -
La Paz 301.146 - 292.052 7.681 1.413 - - - -
Cochabamba 285.984 - 1.397 241.067 - 4.213 17.848 - 21.458
Oruro 98.981 - 7.191 32.438 59.351 - - - -
Tarija 106.089 - - - - 90.941 - 15.148 -
Santa Cruz 305.822 - - - - - 297.964 - 7.858
TOTAL 1.441.889 78.838 300.640 298.349 60.764 109.780 497.108 67.094 29.316
Nota: Las cifras fueron redondeadas, por lo que los totales podrían no coincidir con cada una de las cantidades que se suman.
La economía de China creció el año pasado en 11,4%, la mayor tasa en 13 gestiones.
Este año se convertirá en el tercer poder económico en el mundo.
Superará a Alemania y se colocará detrás de Estados Unidos y Japón.
El precio de los principales insumos para la construcción se elevó hasta en 85 por ciento, como es el caso del fierro. El alambre, los clavos y calaminas también registran alzas al igual que la mano de obra.
Ese incremento está a la par del dinamismo del sector de la construcción, que creció en más del 12,5 por ciento, de acuerdo con los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).
Según el INE, hasta el tercer trimestre de la pasada gestión el Índice del Costo de la Construcción se elevó en 2,97 por ciento con respecto a 2006.
Este factor mide la variación de precios de un periodo a otro de los materiales, mano de obra y otros insumos que intervienen en la actividad económica de la construcción.
Los costos
En un recorrido, La Prensa constató que uno de los productos que más subió de precio fue el fierro, que es uno de los elementos fundamentales para levantar una vivienda.
En una de las dos tiendas importadoras de la avenida Montes se informó que la tonelada de este material subió de 540 a mil dólares. En la otra dijeron que se incrementó de 7.100 a ocho mil bolivianos desde hace más de seis meses.
Los vendedores explicaron que la construcción de una casa regular de dos pisos demanda unas tres toneladas de fierro y un edificio mediano, 25 toneladas.
En una de las tiendas que interna el producto de Brasil se explicó que a pesar de los precios elevados, la demanda de este insumo es alta y que al mes se venden aproximadamente 50 mil toneladas.
Los empleados de esos puntos de venta aseguraron que el incremento del valor está ligado a la demanda de fierro de China, que absorbe gran parte de la producción de países como Brasil, Perú y Argentina.
Esa nación quiere seguir creciendo y además plantea edificar varios coliseos deportivos de cara a los Juegos Olímpicos que se desarrollarán en la ciudad de Pekín a mediados de año.
Los clavos también subieron su precio desde los 5 y 7 bolivianos el kilo a 9,50 bolivianos.
Las calaminas aumentaron su costo de 380 a 590 bolivianos el quintal de la línea gruesa.
El quintal de alambre se elevó de 396 a 416 bolivianos. Una pieza de cañería para instalaciones de agua se vende en 140 bolivianos, cuando hace un año no superaba los 62 bolivianos.
Este diario comprobó en la calle Yungas que un albañil con cierta experiencia cobra en promedio unos 80 bolivianos el jornal. En enero de 2007, el servicio costaba 50 bolivianos, aunque en los meses siguientes aumentó a 60 bolivianos.
La Cámara Boliviana de la Construcción (Caboco) alertó en su momento que debido a la reactivación de la minería la mano de obra calificada decidió emigrar a los centros mineros. Por esa razón, para las empresas es difícil conseguir personal.
De acuerdo con el INE, el incremento de los costos de la construcción se explica por el aumento de precios en las obras de edificios residenciales urbanos en un 1,74 por ciento.
Además del alza de otras construcciones y obras de infraestructura en 0,69 por ciento y en edificios no residenciales, en 0,53 por ciento. El reporte indica que la inflación que el año pasado llegó a 11,75 por ciento influyó también en el alza de costos de los materiales.
El auge del sector
Este diario constató que desde la calle 1 a la 17 de Obrajes, en la zona Sur, hay al menos unos seis edificios nuevos, y otros cuatro están en proceso de conclusión y cuentan con muchos obreros.
El responsable de la oficina de administración territorial de la Alcaldía de la zona Sur, Jaime Llanos, informó que la solicitud y atención de permisos de construcción se incrementó en aproximadamente 10 a 15 por ciento en 2007 respecto de 2006.
Sin embargo, no se logró conocer un número exacto de aprobaciones. Tampoco fue posible obtener esta información en el resto de las subalcaldías, ya que dijeron que no tenían contabilizados sus datos estadísticos.
Un factor que confirma el incremento de obras civiles es el crecimiento de la producción de cemento en 6,01 por ciento que pasó de 1,3 millones de toneladas en 2006 a 1,4 millones en la gestión 2007 (datos a octubre).
Según el Instituto Nacional de Estadística (INE), las ventas de este insumo también se incrementaron en 8,41 por ciento.
En 2006 se habían colocado 1,3 millones de toneladas de cemento, pero el año pasado se acomodaron 1,4 millones.
Chuquisaca, Santa Cruz, La Paz y Cochabamba son los departamentos donde más creció el consumo.
La importancia del sector de la construcción radica en las fuentes de trabajo que genera y en el efecto multiplicador por la demanda de otros materiales.
Se vendieron 90 mil departamentos
En los últimos cinco años se ofertaron y acomodaron 90 mil departamentos en la zona Sur de La Paz como una muestra del crecimiento que experimenta la construcción.
Según el gerente de la firma Olaechea Arquitectos Asociados, Carlos Olaechea, este sector muestra un crecimiento importante debido a que la banca flexibilizó sus condiciones de acceso a financiamiento hipotecario.
Explicó que hace algunos años las entidades bancarias y mutuales prestaban dinero para vivienda a un plazo de 15 y 20 años máximo, en cambio ahora se ofertan a 30 años y a una tasa de interés del 6 a 6,5 por ciento.
“Las facilidades que existen para obtener financiamiento hace que exista una mayor demanda de vivienda y que el sector de la construcción se dinamice”.
Sin embargo, un segundo factor para que el sector crezca es que mucha gente que tiene ahorros decidió invertir su dinero en la construcción que genera una rentabilidad del 21 por ciento. De acuerdo con Olaechea, la gente ahora ya no confía en la banca, porque el interés máximo que puede obtener por sus depósitos no supera el 6 por ciento anual.
El Alto y Santa Cruz son ahora las ciudades más caras para edificar
De acuerdo con las cifras del Instituto Nacional de Estadística (INE), la ciudad donde más se encarecieron los materiales de construcción fue en El Alto.
El Índice del Costo de la Construcción en esa urbe fue del 6,35 por ciento debido al aumento de la mano de obra y materiales.
En esa ciudad aún existe un asentamiento permanente de unidades productivas y expansión de urbanizaciones.
La situación también se explica por el aumento de precios de los insumos que se utilizan sobre todo para la finalización de las obras, en la construcción y la instalación de servicios.
En Santa Cruz, el Índice subió en 3,37 por ciento debido a mayores costos de construcción de edificios residenciales urbanos y no residenciales, en ese orden.
La Paz
En La Paz, el ajuste fue de 2,36 por ciento espacialmente por los elevados precios de las materias primas para levantar edificios residenciales urbanos y otros no residenciales.
En la sede de gobierno, la mano de obra subió en 2,53 por ciento y los insumos, en 0,19 por ciento. La cuarta ciudad más cara para construir, según se desprende de las cifras del INE, es Cochabamba, donde el Índice alcanzó 2,30 por ciento a causa de los mismos factores que en La Paz.
Ventas de cemento
Según el INE, en el ámbito departamental la comercialización de cemento tuvo como principal demandante a Chuquisaca dónde se acomodaron 343.867 toneladas hasta septiembre de la gestión pasada.
Le siguen Santa Cruz, con un consumo 305.822 toneladas; La Paz, 301.146 toneladas, y Cochabamba, 285.984 toneladas. Este insumo es uno de los más importantes en la construcción.
La variación de costos en los principales productos
ARTÍCULO PRECIO ANTERIOR PRECIO ACTUAL DIFERENCIA
1.- Fierro (tonelada) 540 dólares 1.000 dólares 460 dólares
2.- Clavos (kilo) 5 y 7 bolivianos 9,50 bolivianos 4,50 bolivianos
3.- Calamina gruesa (quintal) 380 bolivianos 590 bolivianos 210 bolivianos
4.- Calamina delgada (quintal) 190 bolivianos 262 bolivianos 72 bolivianos
5.- Fierro para tinglado 169 bolivianos 229 bolivianos 60 bolivianos
6.- Alambre (quintal) 396 bolivianos 416 bolivianos 20 bolivianos
7.- Mamparas 131 bolivianos 157 bolivianos 26 bolivianos
8.- Fenólico para vaciar cemento (hoja) 278 bolivianos 285 bolivianos 7 bolivianos
9.- Madera prensada (hoja) 95 bolivianos 102 bolivianos 7 bolivianos
10.- Calamina plástica (hoja gruesa) 58 bolivianos 59 bolivianos 1 boliviano
11.- Cerámica piso (metro cuadrado) 41 bolivianos 45 bolivianos 4 bolivianos
12.- Cerámica pared (metro cuadrado) 39 bolivianos 43 bolivianos 4 bolivianos
Venta y destino del cemento
ENERO A OCTUBRE 2007 (p) (En toneladas métricas, TM)
DESTINO DE LA VENTA POR DEPARTAMENTO
VENTA DE CEMENTO Chuquisaca La Paz Cochabamba Oruro Tarija Santa Cruz Potosí Beni
Chuquisaca 343.867 78.838 - 17.162 - 14.626 181.296 51.946 -
La Paz 301.146 - 292.052 7.681 1.413 - - - -
Cochabamba 285.984 - 1.397 241.067 - 4.213 17.848 - 21.458
Oruro 98.981 - 7.191 32.438 59.351 - - - -
Tarija 106.089 - - - - 90.941 - 15.148 -
Santa Cruz 305.822 - - - - - 297.964 - 7.858
TOTAL 1.441.889 78.838 300.640 298.349 60.764 109.780 497.108 67.094 29.316
Nota: Las cifras fueron redondeadas, por lo que los totales podrían no coincidir con cada una de las cantidades que se suman.
La economía de China creció el año pasado en 11,4%, la mayor tasa en 13 gestiones.
Este año se convertirá en el tercer poder económico en el mundo.
Superará a Alemania y se colocará detrás de Estados Unidos y Japón.
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