viernes, 28 de enero de 2011

“Colapso tipo panqueque”, de los más complicados

Los rescatistas internacionales que llegaron al país dieron una conferencia de prensa. Informaron su plan de acción e indicaron que el derrumbe producido es denominado “Colapso tipo panqueque”, uno de los más complicados.



Cerca del mediodía los rescatistas extranjeros provenientes de Perú, Chile y México realizaron una breve conferencia de prensa.
Los expertos coincidieron al informar que el accidente presenta las características de “colapso tipo panqueque”, en donde los pisos superiores aplastan a los inferiores y queda muy puco lugar para realizar rescates.


Explicaron que su plan de trabajo será definido en los próximos minutos, el mismo se hará de manera coordinada, bajo la dirección de los bomberos bolivianos.


Según su punto de vista, las posibilidades de encontrar sobrevivientes son bajas, pero para nada imposibles.



Rescatista internacionales que están en el Málaga


Nacionalidad Número
Chile 28 (Bomberos rescatistas de Santiago)
Argentina 2 (Casco blancos, especialistas en derrumbe)
México 12 (Unidad de Protección Civil y Bomberos de Jalisco). Especialistas en la búsqueda de personas en estructuras colapsadas.
Perú 14 (Bomberos Sin Fronteras de Arequipa)

jueves, 27 de enero de 2011

Hay 315 edificios en construcción en La Paz

El director de Administración Territorial de la Alcaldía de La Paz, Álvaro Viaña, informó ayer que en este momento 315 edificios de más de cinco pisos de altura son construidos.

Señaló que el primer requisito para realizar una obra de construcción es el registro catastral. En caso de que la edificación exceda de los cinco pisos, cualquier entidad privada que poyecte realizar una construcción de estas dimensiones debe contratar además de un arquitecto, los servicios de personal especializado en temas de construcción.

Explicó que “si el edificio cuenta con más de cinco plantas, es necesaria la contratación de ingenieros especialistas en cálculo estructural, en geotecnia y, si el edificio presenta algunas instalaciones especiales también, al margen de las instalaciones sanitarias y eléctricas”.

Viaña señaló que la Alcaldía no realiza ninguna verificación in situ de las construcciones que se llevan a cabo en la ciudad de La Paz. “No es competencia de la Alcaldía fiscalizar edificaciones en propiedad privada. Nosotros efectivamente verificamos el cumplimiento estricto de la normativa en cuanto al reglamento de uso de suelo, patrones de asentamiento y los planos que hayan sido aprobados ante el municipio”.

Sin embargo, continuó, “el tema de la verificación y de otros aspectos tiene que realizar el fiscal de obras, que es contratado por el promotor. El fiscal de obras debe estar en la obra mientras dure la construcción y velar porque todo se realice según el diseño del ingeniero calculista”. Solicitó a las empresas cumplircon todas las normas señaladas.

Algunos detalles
# Registro catastral El primer requisito que exige la Alcaldía es el registro catastral para que cualquier persona o entidad privada construya.


# Edificios Si un edifico excede los cinco pisos es necesario contratar un equipo especializado en construcción, además de un arquitecto.


# Control La Alcaldía no controla la calidad de edificaciones privadas. Le compete sólo el cumplimiento del reglamento de uso de suelos, patrones de asentamiento y los planos que hayan sido aprobados ante el municipio.

Videos de los Rescates en el Edificio Malaga

Aca algunos videos de como quedo el Edificio Malaga y las operaciones de rescate que se estan realizando








Nadie controla la calidad de las construcciones en La Paz

El volumen o grosor de las columnas, su disposición y otros detalles técnicos de las construcciones son revisados en los planos que el propietario o constructor envía a la Alcaldía. Una vez aprobados, nadie controla su cumplimiento en la ejecución de la obra.

El director de Administración Territorial de la Alcaldía de La Paz, Álvaro Viaña, aseguró que la comuna no controla la calidad de los materiales que son introducidos en las obras.

“El promotor contrata a un profesional independiente. Él realiza el cálculo estructural de todas las áreas en función al uso. Ahí determina las dosificaciones que tienen que estar en cada tipo de estas estructuras”, dijo.

Este estudio es visado por la Sociedad de Ingenieros de Bolivia; y la Alcaldía verifica que el proyecto cumpla con todas las disposiciones emanadas en el reglamento de Uso de Suelos y Patrones de Asentamiento (USPA). La normativa verifica las alturas, retiros, volúmenes y otras características de la construcción, no así la calidad de los materiales que son empleados.

“Es responsabilidad del promotor, a través de un contrato con una constructora o un fiscal de obra competente, que las dosificaciones especificadas en el cálculo, la memoria y toda la documentación estén debidamente realizadas”, informó Viaña.

Por su parte, el presidente de la Sociedad de Ingenieros de La Paz, Marcelo Badani, aseguró que su institución revisa los diseños de los proyectos que son ejecutados por personas privadas.

“Pero hay un pequeño problema, después que se han construido no sabemos qué se ha construido. Si se ha respetado el diseño o cambiaron”, declaró.

Badani aseguró que el problema persiste porque “mucha gente cambia, aumenta pisos y no sabemos en qué terminó el proyecto”. Respecto a estas infracciones, la Alcaldía aseguró que en muchos propietarios aprueban sus planos de construcción y modifican la obra.

“Hubo casos que duplicaron el número de pisos. A estos edificios no se les aprobó sus planos de construcción”, informó Viaña y, por tanto, los departamentos no pueden ser comercializados de forma legal.

Para evitar que se produzcan estos problemas “nosotros controlamos, a través de las unidades de fiscalización (de las Subalcaldías de cada macrodistrito) estos temas en cuanto a que los planos de construcción sigan como han sido aprobados”, concluyó Viaña.

Por su parte, Badani propuso a la Alcaldía que se realicen tareas de fiscalización una vez que concluyan con la obra.

“Actualmente trabajamos en el diseño antes de que se construya la obra y estamos llevando adelante conversaciones para fiscalizar y controlar (la construcción) y que se ejecute lo que se proyectó”, informó.

Explicó que la Sociedad de Ingenieros enviará un informe de la obra a la Alcaldía municipal.

70% de construcciones es ilegal
# Datos Según los datos de la Alcaldía se estima que la ciudad de La Paz cuenta con aproximadamente 225 mil edificaciones, de las cuales el 70% (158 mil unidades) son clandestinas. Es decir que no cuentan con la aprobación municipal o que se encuentran al margen de la normativa urbana dispuesta por la Alcaldía.


# Solución La comuna propone el Saneamiento Técnico de Edificaciones (STE) como un procedimiento de carácter regular y sustentable. Será complementario al Reglamento de Usos de Suelo y Patrones de Asentamiento (USPA) y ayudará a revertir el problema de informalidad edilicia de la ciudad de La Paz.

martes, 25 de enero de 2011

Videos del Derrumbe del Edificio MAlaga en Santa Cruz de la Sierra

Mas información en:

Tragedia: Edificio cae y sepulta a 17 personas en Santa Cruz







Tragedia: Edificio cae y sepulta a 17 personas en Santa Cruz

Los Tiempos


Un estruendo de la nada, a las 22:00 aproximadamente, fue el inicio de uno de los peores desastres urbanos que vivió la capital cruceña. El edificio multifamiliar Málaga, aún en construcción en la calle Monseñor Salvatierra, se vino abajo y atrapó en su violenta caída a por lo menos 17 personas, de las cuales hasta el cierre de esta edición nueve están a salvo y recuperándose de la tragedia vivida.

El edificio tenía 43 departamentos y tres locales comerciales. Sólo le faltaba la obra fina.

Lo ocurrido movilizó a la Policía, la Gobernación, la Alcaldía y a los grupos de rescatistas voluntarios, que a riesgo de sus vidas aún están metidos en medio de los escombros que dejó el siniestro con la caída de nueve pisos, tratando de encontrar a los que el destino les permita salir airosos de este hecho.

“Mi hermano está allí, tengo que entrar a sacarlo”, gritaba desconsolado Luis Alfredo Rojas Frías, un joven que también trabajaba en la obra y que por aquellas cosas del destino salió a buscar ayuda de más obreros y se salvó de ser aplastado por el concreto.

A decir de este muchacho, que no encontraba consuelo, cuándo él regresó de una obra cercana a la que fue a pedir ayuda, todo ya había pasado. El humo de los materiales destrozados y algunos gritos sofocados por la tierra, era lo único que quedó en el lugar.

Luego, a los pocos minutos, las sirenas de las ambulancias y el murmullo de las cientos de personas que llegaron, llenaron el ambiente.

El rescate comenzó cerca a las 22:30. La Policía fue la primera en evacuar a los heridos, que aún en shock por lo sucedido, no daban crédito a lo que sus ojos veían.

Uno de estos sobrevivientes fue Óscar Encinas N., que había llegado a la obra acompañando al ingeniero Luis Camacho. El objetivo era buscar soluciones a los agrietamientos que ya se habían detectado en la parte inferior de la construcción.

Fue precisamente la información que proporcionó Encinas, lo que permitió a los rescatistas preparar las tareas de ayuda. Una forma que se encontró para hallar a los desaparecidos, fue llamar a sus teléfonos celulares y saber si estaban aún con vida.

En la zona del desastre no se habla de otra que no sea fe y esperanza y las familias esperan angustiadas noticias de sus seres queridos, que hasta el cierre de esta edición aún ocho se reportaron como desaparecidos .

lunes, 24 de enero de 2011

El alquiler de departamentos y casas subió en 20% desde 2010

Causa: Las inmobiliarias dicen que es por la baja del dólar. Para los economistas, es por la inflación y el boom de la construcción.

El alquiler de los departamentos y las viviendas en La Paz subió en 20 por ciento, desde 2010, debido a la devaluación del tipo de cambio del dólar con respecto a la moneda nacional, el aumento de la inflación expresada en la elevación de los costos de los productos de la canasta básica familiar y la subida del precio de venta de los departamentos y casas recién construidas.

A esta conclusión arribaron, por separado, los brokers o agentes de inmuebles Claudia Velarde y Rosario Fernández, así como los economistas Armando Méndez y Alberto Quevedo.

La agente de inmuebles Claudia Velarde señaló que, por ejemplo, el alquiler de una residencia de dos pisos con jardín, en la zona Achumani-sector San Ramón, que pretende alquilar actualmente en 1.500 dólares, entre 2009 e inicios de 2010 lo podía haber hecho en 1.200 dólares. O sea, el precio de la renta de esa propiedad se apreció en casi 20 por ciento.

El incremento del alquiler de las viviendas y los departamentos, en criterio de Velarde, se debe a que subieron los precios de venta de los nuevos departamentos construidos en modernos edificios, sobre todo en la zona Sur, Sopocachi y Miraflores.

La misma opinión de Velarde tuvo la agente Rosario Fernández. Sin embargo, para ella, la devaluación del dólar también influyó para que la renta mensual de las propiedades se incrementara desde el año anterior.

“Cuando comenzó a bajar el tipo de cambio del dólar, el propietario subió el precio de los alquileres porque la renta la tiene en esa moneda extranjera y tiene que recuperar su capital”, explicó.

“Por ejemplo, en la urbanización Los Pinos de la zona Sur, un departamento de dos o tres dormitorios, ahora, no baja de 300 dólares. Hasta agosto del año pasado, el alquiler se podía conseguir en 250 dólares”, añadió.

Rosario Vásquez, dueña de una hermosa residencia de dos pisos ubicada en la zona exclusiva de Obrajes, aseguró que está alquilando su propiedad —que posee una piscina, muebles, televisores, jardín y una cámara de seguridad— en 1.300 dólares porque ése es el costo que una inmobiliaria le recomendó que pusiera en un aviso del periódico.

“Un agente de la inmobiliaria

—añadió la propietaria— me dijo que, en 2009, mi casa sólo la podía haber alquilado en 1.100 dólares, pero que ahora puedo hacerlo en mucho más”.

Para el economista Armando Méndez, el aumento del alquiler de las propiedades en 20 por ciento, a partir del año anterior, es una expresión de la inflación que el país está viviendo (el año pasado cerró en 7,18 por ciento).

Según su explicación, ello tuvo incidencia en los alquileres de la vivienda, ya que este rubro está incluido en la canasta básica familiar.

Al ser consultado sobre si la devaluación del dólar (cuya compra está en 6,94 bolivianos y la venta en 7,04 bolivianos) influyó en la subida de los precios de los alquileres, el ex presidente del Banco Central de Bolivia (BCB) Méndez dijo que ésa sólo puede ser una explicación y la otra es que la persona que alquila un departamento y observa que el precio de la venta de las propiedades nuevas está subiendo, entonces también se anima a incrementar la renta del alquiler.

El economista Alberto Quevedo, tras coincidir con el análisis de Méndez, advirtió que al subir el precio de los alquileres y al devaluarse el dólar, hay cada vez menos anticréticos debido a que, en su opinión, “ya no es rentable”.

Comparación de precios de alquileres

Antes

1) Casa en Obrajes: de tres pisos, con piscina, en 2009 se podía conseguir el alquiler en mil dólares.

2) Casa en Achumani: de dos pisos, con jardín, cuatro dormitorios, el alquiler estaba en 1.200 dólares.

3) Garzonier en Obrajes: se alquilaba entre 150 y 180 dólares al mes.

4) Departamento en Sopocachi y zona Sur (Los Pinos, Cota Cota, Obrajes y Calacoto): de dos y tres dormitorios, el alquiler se podía conseguir entre 220 y 250 dólares.

Ahora

1) Casa en Obrajes: la misma vivienda ubicada en Obrajes ahora se alquila en 1.300 dólares al mes.

2) Casa en Achumani: el alquiler de la misma casa de tres pisos en Achumani ahora está en 1.500 dólares.

3) Garzonier en Obrajes: ese mismo garzonier no baja de 250 dólares.

4) Departamento en Sopocachi y zona Sur (Los Pinos, Cota Cota, Obrajes y Calacoto): El alquiler de ese departamento ahora no baja de 300 dólares.

Opiniones

“A mediados del año pasado, al bajar el tipo de cambio del dólar, los propietarios subieron el precio del alquiler de los departamentos y las viviendas. Como la mayoría de los alquileres está en dólares, los dueños tienen que recuperar su dinero. Además, por el auge de la construcción de los edificios, bajó la demanda de alquileres de viviendas y casas. Antes, se podía ganar una comisión del 50 por ciento y, ahora, es sólo del 20 por ciento”.

Rosario Fernández / Agente inmobiliaria

“El incremento del precio del alquiler de los departamentos y las viviendas es un reflejo de la inflación que está viviendo el país. Lo que puede estar afectando la valorización del boliviano (devaluación del dólar) es que la gente está utilizando sus ahorros para comprar departamentos (nuevos), que es probable que estén subiendo de precio. Y, al ocurrir ello, los dueños de los departamentos y las viviendas también suben los precios”.

Armando Méndez / Ex presidente del Banco Central

“Casi el 90 por ciento de los contratos de alquiler de viviendas y casas está en dólares. Además, considero que para los rentistas todavía no es confiable hacer los contratos de alquiler en bolivianos. Entonces, la depreciación de la moneda extranjera exige hacer los respectivos ajustes en los contratos. Pero, esto no compensa el 20 por ciento del incremento. Por ello, la otra influencia la tiene el gradual proceso inflacionario que se vive en el país”.

Alberto Quevedo / Decano de Economía de la UMSA

domingo, 16 de enero de 2011

El auge de obras ‘alienta’ cinco industrias cerámicas

El crecimiento acelerado que marca el sector de la construcción en Santa Cruz de la Sierra alienta la incursión al mercado de cinco nuevas iniciativas en el ámbito de producción de material cerámico. Territorialmente se gestan en los municipios de Warnes y La Guardia.
Cerámica Joyita de Ángel, Brasil, Cerámica Alvarado (Ceral) e Industria Cerámica Sánchez (Incersan Ltda) son las iniciativas empresariales que se desarrollan en la jurisdicción del municipio de Warnes, distante 27 kilómetros al norte de la capital cruceña.
En Joyita de Ángel, el gerente administrativo e inversionista, Mauricio Choque, refirió que si bien hace poco concluyó el montaje e instalación de la maquinaria y equipos, a fines del presente mes perfilan iniciar la fase de producción industrial.
Según Choque, inicialmente la perspectiva es producir entre 25.000 a 30.000 piezas de ladrillos cerámicos seis huecos por día hasta alcanzar las 900.000 unidades por mes. Hizo notar que la producción se destinará al mercado local y que la inversión supera el $us 1 millón.
En el caso de Cerámica Brasil, ubicada en la comunidad Las Barreras, el empresario montereño y gerente administrativo, Yery Vargas, sostuvo que desde hace cuatro meses han incursionado en el mercado local con la oferta de ladrillos de seis huecos. Al presente, alcanzan una producción media de 1,2 millones de piezas por mes, de los cuales un 70% se destina al mercado local y un 30% a comunidades de las provincias del norte cruceño.
Vargas admitió que el crecimiento del sector de la construcción a escala local hizo colapsar la capacidad instalada de la fábrica, por lo que a fines de este mes prevén ampliar la infraestructura para aumentar el volumen de producción de 1,2 a 2 millones de ladrillos por mes. Al presente, según Vargas, se invirtió $us 2,5 millones.
No menos atractivo es el proyecto de Cerámica Alvarado (Ceral), que está construida en un área de cuatro hectáreas en la comunidad Las Barreras. En marzo, según el gerente propietario Guery Alvarado, se prevé empezar a producir ladrillos de seis huecos y a mediano plazo teja colonial. Prevé invertir $us 2 millones.
Alvarado comentó que decidió montar la fábrica en Warnes por la disponibilidad que hay de materia prima (arcilla) y porque Santa Cruz es una plaza comercial que tiene un mercado insatisfecho por explotar.
Incersan Ltda. es la cuarta industria cerámica que se gesta en Warnes ($us 900.000) con un 70% de financiamiento del Banco de Desarrollo Productivo (BDP). Al presente, se encuentra en fase de prueba y a fines de este mes prevé iniciar la producción exclusiva de ladrillo de seis huecos (1,2 millones de piezas por mes). En 2012, prevén diversificar la producción.
En el ámbito empresarial, se informó de que el desafío es colocar la producción al grueso de las 60 urbanizaciones que en el último año se aprobaron en Warnes.
En el kilómetro 14 de la doble vía a La Guardia, Participación e Inversiones en Cerámica (Picer) S.A, el próximo mes prevé ingresar en la fase plena de producción.
Actualmente registra un volumen de fabricación de 20.000 ladrillos de seis huecos por día. La meta es subir a 50.000 hasta febrero. El montaje de la industria demandó $us 3 millones.
La materialización de las cinco industrias abrirá la posibilidad de empleo directo para más de 300 personas.

La opinión

“Aplaudimos la formalidad y la legalidad”
Javier Arze. Gte. Cadecocruz
La Cámara Departamental de la Construcción de Santa Cruz (Cadecocruz) aplaude la formalidad de todas aquellas empresas constituidas legalmente, en este caso las nuevas industrias cerámicas, a merced de la demanda del mercado como respuesta a la tasa de crecimiento poblacional que se refleja en Santa Cruz.
Entendemos que la construcción en nuestro departamento está actualmente superando el 40%, he ahí la necesidad de diversificar la industria del sector que irá en continuo crecimiento.
Asumiendo que haya gas, se pueda conseguir cemento, los reajustes de los salarios no sean muy altos y se mantengan los créditos bajos de la banca se podrá decir que el sector constructor en Santa Cruz seguirá con la tendencia al alza respecto al crecimiento. Este año, se perfila con muchos retos.

Pormenores

- Cerámicas. Entre las industrias que operan en el mercado cruceño y son referentes por la diversificación y el volumen de producción alcanzado destacan Incerpaz, Cerámica Norte, Margla.

- Despegue. Según la Cámara Departamental de la Construcción de Santa Cruz (Cadecocruz), hasta el segundo semestre de 2010 se reportó la construcción de 70 nuevos emprendimientos que corresponden al sector inmobiliario cruceño.

- Sector. Datos recogidos de la Cadecocruz dan cuenta de que en 2010, el sector de la construcción registró un crecimiento entre un 10 y un 12%. En 2011, proyecta un 20%, siempre y cuando se estabilice la provisión de cemento en el mercado interno.

- Datos. Según Fundempresa, de las 7.646 empresas constructoras que hay en el país, 1.117 corresponden a Santa Cruz.

sábado, 15 de enero de 2011

El sector de la construcción logra un 35% de aumento en mano de obra y material

En reunión realizada entre el sector de los constructores de Villamontes, la Alcaldía Municipal, el Comité de Vigilancia, concejales y otras instancias; y luego de arduas negociaciones, se llegó a un acuerdo mediante el cual se establece un aumento en los precios unitarios del rubro de la construcción, y que entra en vigencia a partir de la fecha.
David Mamani representante del sector de los constructores señaló que era urgente la aprobación de estos nuevos precios, ya que los anteriores eran muy bajos; este aumento beneficia no sólo a los constructores sino también a los comerciantes, que venden material de construcción.
“Era muy urgente que se aprueben estos nuevos precios de la construcción, porque estaban por los suelos. Ahora no sólo se benefician los constructores, también los comerciantes de materiales, los que venden ladrillos, todos. Nosotros no somos un partido político, por eso les exigimos a las autoridades del municipio que atiendan nuestras necesidades como a cualquier otro sector de la población”, dijo Mamani.
Franz Acosta, Presidente del Comité de Vigilancia, quedó satisfecho con el acuerdo logrado, expresando que beneficiará a los pobladores de la región. “Es bueno que fueran atendidos los constructores en sus requerimientos. Han manifestado la mayoría de los constructores la aceptación de todas las propuestas que llevaron al Alcalde y también al Concejo, por lo cual nosotros apoyamos de manera paralela, estas justas demandas”, concluyó.
Finalmente, el Alcalde Robert Camacho, expresó que en su gestión hará todo lo posible por escuchar a todos los sectores para satisfacer sus demandas.
“En nuestra gestión, estamos haciendo todo lo posible por escuchar a nuestra gente y que todos los recursos se faciliten  llegando a todos los sectores poblacionales. Ellos hicieron observaciones a las obras menores a 20.000 y el pago de costos de parte del municipio, a la obra calificada, y por eso  se aprobó subirles  el 35%”, aseguro la autoridad